提醒创业者注意：接手转让的店铺需要注意事情有哪些

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　　提醒创业者注意：接手转让的店铺需要注意事情有哪些
　　创业类型有很多种，不想让自己的创业涉及从选址到装修、开业这个漫长的过程，店铺转让就是个很不错的选择。但是，店铺转让需要注意哪些陷阱？准备盘点创业的投资者，不妨一起来看看吧。
　　不实的转让借口
　　转让人可能会以一些不真实的借口来说明其转让店铺的原因，例如身体不适、搬家、移民之类的说辞。盘店需要注意哪些陷阱？所以，在盘店的时候，你一定要仔细详查是否有其他有碍商店经营的原因。想要盘店的人要多从行业入手，细心分析。
　　注意市场上是否出现危机
　　光看转店人所提出的财务报表是不足以了解此行业趋势的。可能那家店账面上仍然有着漂亮的盈余，但其实却是在走下坡路，已经没有了前景。盘店需要注意哪些陷阱？这些转让人对行业十分熟悉，发现苗头不对准备“出逃”，因此便在店生意还在巅峰时将店转出。这种盘点陷阱是外行人很难察觉的，因此盘店前，要特别留意，不要只看到表面的繁荣就怦然心动。
　　房屋租金与契约的问题
　　有些店的生意表面上看起来很好，每天来店的客人也相当多，店面的位置也相当好，但还是有人想把这样的店转出去，可解释的原因或许是在租金方面出了问题。因为，这样的黄金店面有着相当高的租金，往往赚进来的钱有一大半都付了租金。盘店需要注意哪些陷阱？没有利润自然要转让。另外，在盘店前，投资者一定要与房东确认租期、条件是否延续，而店的营业登记、水电、电话等日常设备须请转让店主协助更换负责人。
　　本身店的品质不佳
　　盘店需要注意哪些陷阱？许多店虽然位置不错，但缺乏经营独特性，若将这样的店盘下来，延续同样的经营模式，其命运也很难逃脱关店一途，除非你将其重新改造成另一新的经营模式，否则即使再便宜也不建议将其盘下。
　　人力资源的问题
　　近年来，服务业已跃升为主流，对于服务业而言，人力资源相当重要。盘店需要注意哪些陷阱？而盘店时人力资源的品质与数量，也要仔细评估，有时可能会产生原有的人力资源大量流失的现象，以至于接手时找不到人力使得业务停摆。
　　业务上的人脉问题
　　原有店主有其自己的人脉关系网络，而由于你刚接手，这些人脉一时无法建立，业务上的绩效会有很大影响，不要太一厢情愿的以为原本的人脉会持续保持，应主动积极与这些业主打招呼。盘店需要注意哪些陷阱？或换成本身熟悉的班底，以避免业务衔接出现断层。
　　机器设备及店面本身的好坏问题
　　在盘店时需要去检查有哪些设备，还要仔细查看这些设备的使用状况、使用的年限还有多久、是否需要经常维护、维护费用是否很高、是否太过老旧等。盘店需要注意哪些陷阱？另外，也要注意其店面本身结构是否完好、有无漏水、店面本身有无太多地方须整修，以免入驻后还要花费一笔为数不少的修缮费。
　　未付款的问题
　　转让人可能会隐瞒一些未付账款，这些部分是你无法从财务报表中得知的，而往往在接手后才会出现状况，不幸时，这还可能导致你要为转让人还债的惨事。盘店需要注意哪些陷阱？为了避免出现这样的纠纷，在签订合同时，一定要注明债权的追溯期间、范围及负责人。
　　有无假账的问题
　　报表与账单的作假相当容易，过于漂亮的账面也最可能有问题，所以盘店前须注意报表与账单是否实在，别让假账冲昏头脑。盘店需要注意哪些陷阱？若是自己不清楚的，可以询问较有经验者，从而避免一些无谓的风险。
　　业内人士建议
　　盘店虽然可以快速开店，但创业者千万不要贪图方便随意找一家店来经营。盘店是充满风险的，如你决定要盘店。那就必须审慎地选择，多多搜集资料。如可以从报刊网络中搜集，打电话联络店主询问转让店面目前大略状况，比如店目前是在营业中还是歇业中、店面地址、转让原因、盘店费用等。另外，一定要亲自去参观转让店面。盘店需要注意哪些陷阱？可多找几个人一起去看，最好找此行业有经验者，且可多去观察几次，最好能花点时间查看，在尖峰及离峰的时段都得去看一下，并要留意一下四周环境，做商圈地点评估分析。最后，决定要还是不要。
　　店铺转让有很多不同的原因，有的是因为利润问题，有的是因为个人问题等等，其中的原因千奇百怪，无奇不有，而既然选择盘店，就要多加注意。以上就是盘店需要注意的一些陷阱，即使是小店面也要做大的了解。
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